Energetický certifikát – čo to je a kedy je nutný?

Energetický certifikát je dokument, ktorý hodnotí energetickú hospodárnosť budovy. Vďaka nemu získate predstavu o tom, ako efektívne dokáže nehnuteľnosť využívať energiu a aké nároky môže mať jej prevádzka. Výsledok napovedá, či vás čakajú skôr nižšie, alebo vyššie výdavky na vykurovanie, teplú vodu a ďalšie energetické potreby. Certifikát si môžete predstaviť ako energetický štítok na elektrospotrebičoch. Budove teda priraďuje energetickú triedu od A po G. Zelené odtiene označujú najúspornejšie riešenia, červené naopak tie najmenej úsporné.

Energetická certifikácia je proces, pri ktorom odborne spôsobilá osoba posúdi vlastnosti budovy a vypracuje príslušný dokument. Povinnosť zabezpečiť tento certifikát sa týka nových budov, ale aj viacerých situácií spojených s predajom, či prenájmom nehnuteľnosti. Pri novostavbách sa sledujú požiadavky na energetickú hospodárnosť, ktorých cieľom je obmedziť spotrebu energie a znižovať záťaž na životné prostredie. Certifikát má navyše spravidla platnosť iba 10 rokov. Jeho platnosť sa však môže skončiť aj skôr, napríklad po významných stavebných úpravách, ktoré ovplyvnia energetickú hospodárnosť budovy. V takom prípade môže byť potrebné nové posúdenie.

Mnohých vlastníkov zaujíma aj cena energetického certifikátu. Ide o výdavok, s ktorým predsalen treba počítať, pričom výsledná suma sa môže líšiť. Ceny sa začínajú približne na 150 eurách, no pri väčších alebo technicky náročnejších budovách môžu presiahnuť aj niekoľko stoviek eur. Výšku ceny ovplyvňuje najmä veľkosť nehnuteľnosti, jej technická zložitosť, dostupnosť potrebných podkladov a rozsah posudzovania. Vo všeobecnosti platí, že čím viac práce a času si vypracovanie vyžaduje, tým vyššia môže byť aj cena. Priplatiť si môžete tiež za expresné vyhotovenie, ak potrebujete dokument v kratšom termíne. Pred objednaním sa preto oplatí osloviť viacero odborníkov a porovnať si ich cenníky, termíny dodania a v neposlednom rade aj rozsah ich služieb.